Preços de locação dos imóveis estáveis em fevereiro
17 de março de 2016
Nos últimos 12 meses, contudo, queda nominal foi de 4,02%
Por Redação Sonho do Primeiro Imóvel
A Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) divulgou ontem, 16 de março, que os preços de locação registraram estabilidade na passagem entre os meses de janeiro para fevereiro. Com o resultado, foi interrompida uma sequência de nova quedas nominais seguidas nessa base de comparação. Nos últimos 12 meses, o Índice FipeZap de Locação acumula queda nominal de 4,02%.
No mesmo período, a inflação medida pelo pelo Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) atingiu 10,32%. Dessa maneira, o índice FipeZap de Locação mostrou queda real de 13,02% nos últimos 12 meses. Todas as cidades presentes no índice mostraram resultados inferiores à inflação nesse período, sendo que Rio de Janeiro, São Paulo, Santos (SP) e Distrito Federal mostraram queda nominal de preços. O preço médio anunciado para locação por m² nas 11 cidades pesquisadas em fevereiro deste ano foi de R$ 30,97/mês.
Os valores anunciados para locação considerados para o cálculo do índice são para novos aluguéis. Ou seja, o Índice FipeZap de Locação não mede a variação dos contratos vigentes – normalmente reajustados automaticamente pelo Índice Geral de Preços do Mercado (IGP-M), medido pela Fundação Getulio Vargas (FGV), ou por outros índices de correção.
Desta maneira, mostra como a demanda e a oferta por moradia estão se relacionando. Além disso, ao comparar o preço de locação com o preço de venda dos imóveis, é possível ter uma medida da rentabilidade para o investidor que opta por locar seu imóvel. Esse dado é importante para avaliar se o mercado imobiliário está mais ou menos atrativo em relação a outras opções de investimento. Em fevereiro de 2016, o retorno médio anualizado com aluguel foi de 4,6%.
