Preço médio do m² para venda em São Paulo cai pelo quarto mês seguido

Por Redação Sonho do Primeiro Imóvel

O preço nominal médio do m² para venda em São Paulo (SP) atingiu R$ 6.707,00 em fevereiro de 2017. Segundo o levantamento DMI-VivaReal, houve redução de 2,0% em relação a janeiro (R$ 6.842,00). Em relação ao mesmo período de 2016 (R$ 6.846,00), os preços também tiveram queda de 2,0%. O estudo é realizado mensalmente pelo VivaReal.

O DMI-VivaReal (Dados do Mercado Imobiliário) contempla uma amostra de 30 cidades em diferentes regiões do País e considera mais de 2 milhões de imóveis usados disponíveis para compra ou aluguel. Clique aqui para acessar a íntegra da pesquisa relativa ao mês de fevereiro sobre São Paulo.

Em comparação com janeiro de 2017, os bairros paulistanos que apresentaram maior valorização no m² para venda em fevereiro foram:

Jardim Danfer (10,8%)
Vila Oratório (8,1%)
Vila Buenos Aires (7,2%)
Jardim Pedro José Nunes (7,1%)
Vila Santo Estevão (6,9%)
Vila Nova Savoia (6,9%)
Cidade A E Carvalho (6,5%)
Vila Mirante (6,5%)
Vila Jacuí (6,3%)
Vila Ivone (6,1%)

Já entre os que mais desvalorizaram para venda, a lista é composta por Vila Santa Isabel (-12,9%), Parque do Carmo (-12,6%), Parque Savoy City (-8,7%), Vila Ema (-7,6%), Cidade Tiradentes (-7,0%), Vila Taquari (-6,7%), Jardim Norma (-6,3%), Chácara Mafalda (-6,2%), Vila Nova Curuca (-6,2%) e Ferreira (-6,2%)

O preço nominal médio do m² para venda no Brasil atingiu o valor de R$ 4.800,00 em fevereiro de 2017. O ranking das cidades com valor de venda mais alto do m² é liderado por Brasília (R$ 8.167,00), Rio de Janeiro (R$ 7.404,00/m²), São Paulo (R$ 6.707,00/m²), Recife (R$ 6.136,00/m²) e Vitória (R$ 5.765,00/m²).

Ranking dos bairros mais procurados para venda em fevereiro

Vila Mariana
Tatuapé
Vila Prudente
Itaquera
Ipiranga
Móoca
Bela Vista
Moema
Brooklin
Perdizes

Ranking dos bairros mais caros para venda em fevereiro

Vila Nova Conceição – R$ 16.536,00
Jardim Europa – R$ 15.558,00
Jardim Luzitânia – R$ 14.118,00
Jardim Paulistano – R$ 12.564,00
Itaim Bibi – R$ 12.041,00
Jardim América – R$ 11.515,00
Vila Olímpia – R$ 11.486,00
Vila Gertrudes – R$ 11.263,00
Parque Colonial – R$ 11.202,00
Cidade Monções – R$ 11.167,00

Valor médio do m² para aluguel foi de R$ 36,00 em fevereiro

O preço nominal médio do m² para aluguel em São Paulo atingiu o valor de R$ 36,00 em fevereiro de 2017, valorização de 0,8% em relação a janeiro (R$ 35,71). Em relação ao mesmo período de 2016 (R$ 35,29), os preços aumentaram 2,0%.

O Índice DMI-VivaReal também listou as principais cidades brasileiras que estão com os valores de aluguel acima da média nacional (R$ 23,08). São Paulo lidera a lista com valor de do m² de R$ 36,00 e é seguida por, Rio de Janeiro (R$ 32,33/m²), Brasília (R$ 32,00/m²), Santos (R$ 29,17/m²) e Recife (R$ 25,00/m²).

O DMI-VivaReal também revela os bairros com as maiores valorizações no preço nominal médio do m² para aluguel em fevereiro de São Paulo, em comparação a janeiro. Entre os bairros que registraram alta no preço da locação estão:

Vila Cordeiro (16,3%)
Cidade Líder (9,0%)
Vila Anglo Brasileira (7,5%)
Chácara Klabin (6,9%)
Jardim Londrina (5,4%)
Vila Paiva (3,9%)
Centro (3,8%)
Jardim Paulistano (3,6%)
Paraíso (3,4%)
Jardim Monte Kemel (3,0%)

Já entre os que mais desvalorizaram para aluguel em São Paulo foram Cidade Jardim (-12,9%), Jardim Leonor (-11,1%), Chácara Santo Antônio (-7,1%),Vila Moraes (-6,8%), Cangaiba (-6,1%), Penha De Franca (-5,6%), Vila das Belezas (-5,4%), Vila Dom Pedro I (-5,3%), Campo Grande (-5,2%) e Jardim Vila Formosa (-4,5%).

Ranking dos bairros mais procurados para aluguel em fevereiro

Vila Mariana
Bela Vista
Pinheiros
Tatuapé
Moema
Butantã
Perdizes
Saúde
Móoca
Vila Clementino

Ranking dos bairros mais caros para aluguel em fevereiro

Indianópolis – R$ 69,44
Vila Nova Conceição – R$ 68,57
Vila Olímpia – R$ 65,71
Itaim Bibi – R$ 64,54
Cidade Monções – R$ 62,50
Vila Gertrudes – R$ 61,24
Jardins – R$ 58,14
Vila Uberabinha – R$ 57,40
Jardim Paulistano – R$ 54,78
Ibirapuera – R$ 54,29