A 7 Bridges Latin America e a construtora Adolpho Lindenberg S.A. consolidaram a formação de sua joint venture, em novembro último. “O investimento inicial envolve dois projetos no Itaim e mais três ou quatro terrenos a serem comprados pela Lindenberg em áreas nobres da capital paulista, para a construção de empreendimentos residenciais de alto padrão. O VGV previsto será de R$ 1,2 bi nos próximos 24 meses”, afirma Benny Finzi, Managing Director and Country Head da 7 Bridges no Brasil.

O início do acordo foi informado pela construtora, em fato relevante, em 04 de abril do ano passado. “Com a parceria efetivada, nosso foco, agora, é a primeira rodada de investimentos com a Lindenberg. Estamos felizes de ter como sócia uma empresa com mais de 65 anos de excelência como a Lindenberg”, comenta Finzi. Segundo Maurício Piazzon, CFO da construtora, ambas as empresas apostam no relacionamento em longo prazo e querem renovar a parceria no decorrer dos anos.

Investimentos no país

A gestora de fundos constata o ressurgimento de demanda por moradias em todos os segmentos do mercado, no país. “Além do residencial, estamos atuando forte nas aquisições de prédios e galpões, mas também buscamos terrenos e parceiros para incorporação”, adianta Finzi.

No início de 2019, a 7 Bridges e a Vitacon assinaram uma joint venture para o lançamento de apartamentos compactos para venda. “Até o momento, investimos R$ 150 milhões em cinco projetos, mas o compromisso é de chegar em R$ 500 milhões nos próximos 12 meses”, revela Finzi que, junto com a Vitacon, está prospectando terrenos para aquisição.

O primeiro investimento da 7 Bridges, no Brasil, foi fechado no ano passado com a aquisição do edifício Teodoro 1756, no bairro de Pinheiros (SP) – hoje em obras de retrofit, com previsão de término em abril de 2020. Construído na década de 1980, o prédio tem seis pavimentos, com 780 m² cada, num total de 7,5 mil m² de área total, sendo 5,6 mil m² de área locável. O projeto de arquitetura é assinado pelo escritório Perkins+Will.

A gestora americana planeja investir outros R$ 500 mi até dezembro de 2020, aproveitando a recuperação da economia do país depois da profunda recessão. Philip Fitzgerald, CEO da 7 Bridges Capital Partners – matriz da 7 Bridges Latin America – observa que a economia brasileira, e o mercado imobiliário em particular, vivem uma recuperação cíclica. “Reformas econômicas, fiscais e regulatórias, como a recente reforma da Previdência, devem ajudar o mercado em médio e longo prazo, assim como as baixas taxas de juros”, enfatiza.

Sobre a 7 Bridges

A 7 Bridges Latin America é uma plataforma diversificada de private equity que investe em negócios de valor agregado nas Américas. Além dos investimentos no Brasil nos segmentos residencial e de escritórios, a gestora atua no desenvolvimento de projetos de loteamentos, logística e retrofit. Atualmente, está desenvolvendo um parque industrial e o master plan de um bairro residencial no México. Tem atividades na região andina e em Porto Rico.

Website: https://7bcp.com/