Invisto adquire construtora nos Estados Unidos

Aquisição será viabilizador da expansão da empresa na Flórida

A Invisto, gestora de investimentos especializada na construção e venda de residências unifamiliares nos subúrbios dos Estados Unidos, anuncia a aquisição de uma nova construtora na Flórida, que passa a se chamar Luih. Trata-se do primeiro movimento estratégico de fusões e aquisições (M&A) da empresa para fortalecer sua presença no mercado imobiliário americano e ampliar a sua capacidade de execução das obras.

“Essa aquisição é um passo natural da nossa estratégia de crescimento. Ter uma operação integrada nos dá mais controle sobre o processo, reduz riscos e nos permite entregar casas melhores em menos tempo”, afirma João Vianna, CEO e fundador da Invisto. “Nosso foco continua sendo o de transformar bairros consolidados para entregar inovação e residências de alto padrão na Flórida e, dessa forma, garantir retornos consistentes em dólar para nossos investidores”.

A Luih já era uma parceira da Invisto e com a aquisição de 100% da construtora, a expectativa é de uma redução significativa dos prazos e os custos de construção (com impacto, portanto, nas margens), mantendo a qualidade das unidades e equipes próprias. “O tempo médio de obra deve cair de 14 para cerca de 7 a 8 meses, com uma economia estimada de 7% por projeto”, explicou Vianna.

Projetos revitalizam subúrbios

Fundada em 2022 por João Vianna, Victor Magalhães e Rafael Rebouças, a Invisto aposta na compra de imóveis velhos em regiões consolidadas da Flórida (como Winter Park, Orlando), demolição e construção de casas novas de alto padrão, com rentabilidade de até 18% em dólares para seus investidores. A idade média dos imóveis nos Estados Unidos supera os 45 anos.

A gestora possui dois fundos de investimento: o primeiro, com US$ 65 milhões, já totalmente alocado; e o segundo, de US$ 150 milhões, captado recentemente e em fase de investimentos. O portfólio inclui 100 casas nas cidades de Orlando e Tampa, sendo que 15 já foram vendidas, com uma Taxa Interna de Retorno (TIR) de 30% em dólar nas unidades comercializadas.

As casas de alto padrão oferecem diferenciais como spa, piscina, ar-condicionado central e janelas com isolamento térmico e acústico. A empresa prioriza bairros bem localizados, arborizados, próximos a centros urbanos e com legislações favoráveis à aprovação de projetos.

Sobre a Invisto

A Invisto foi fundada em 2022 para proporcionar aos investidores a oportunidade de obter ganhos em dólares através da construção e venda de casas de alto padrão nos Estados Unidos. A empresa se destaca pela estratégia de adquirir, demolir e reconstruir propriedades em locais privilegiados, garantindo alta rentabilidade. Liderada por João Vianna, Victor Magalhães e Rafael Rebouças, a Invisto combina expertise no mercado imobiliário com inovação tecnológica para oferecer as melhores oportunidades de investimento.