Queda recorde no valor do aluguel na cidade de São Paulo

No acumulado de 12 meses, retração atinge 4,1%, maior percentual desde dezembro de 2005, quando o Secovi-SP começou a fazer a pesquisa

Por Redação Sonho do Primeiro Imóvel

O valor médio dos aluguéis residenciais contratados no mês de março na cidade de São Paulo foi 0,9% inferior aos valores negociados em fevereiro, de acordo com pesquisa do Sindicato da Habitação (Secovi-SP). No acumulado de 12 meses, a retração atinge 4,1%, ante uma inflação, medida pelo IGP-M (Índice Geral de Preços – Mercado), de 11,6% no mesmo período. “Essa queda de 4,1% é a maior já registrada desde que o início do acompanhamento da evolução dos valores médios, em dezembro de 2005”, relata Rolando Mifano, vice-presidente de Gestão Patrimonial e Locação do Secovi-SP.

Na análise por número de dormitórios, todas as tipologias registram redução no mês. A maior queda foi registrada pelos imóveis de 3 dormitórios, com variação de -1,6%. O valor médio das residências de 1 quarto caiu 1,0% e das unidades de 2 dormitórios, 0,5%.

O tipo de garantia mais utilizado pelos inquilinos em março foi o fiador, responsável por 46,5% das locações efetuadas. O depósito de até três aluguéis foi usado em 35,5% dos casos, ao passo que o seguro-fiança apareceu em 18% dos contratos.

O IVL (Índice de Velocidade de Locação), que avalia, em número de dias, quanto tempo um contrato demora para ser assinado, indicou período de ocupação de 18 a 46 dias.

Casas e sobrados foram alugados mais rapidamente no período analisado, em um prazo que variou de 18 a 45 dias. Já os apartamentos foram locados em 24 a 49 dias.

VILA MARIA

Mensalmente, a Pesquisa de Locação Residencial analisa dados históricos de um bairro. Neste mês, o destaque é a Vila Maria.

Os imóveis em bom estado de conservação e com vaga de garagem contratados em março na Vila Mariana registraram valor médio por metro quadrado de R$ 21,73 para 1 dormitório, de R$ 23,46 para os de 2 quartos e de R$ 22,59 para os de 3 dormitórios.

Os valores de locação residencial no período de março de 2010 a março de 2016 variaram 119% para os imóveis de 1 dormitório, 95% para os de 2 dormitórios e 94% para os de 3 dormitórios. No mesmo período, a variação no município foi de 52,3% e a oscilação do IGP-M, de 52,8%.

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