Mercado imobiliário desacelera em maio, mas preços seguem em alta acima da inflação

Mesmo com ritmo de alta mais lento, preços de imóveis residenciais e comerciais seguem acima da inflação em diversas cidades brasileiras.

O mercado imobiliário brasileiro registrou uma desaceleração nos preços de venda e aluguel em maio de 2025, tanto no segmento residencial quanto no comercial, segundo dados do Índice FipeZAP. Ainda assim, a valorização dos imóveis seguiu acima da inflação oficial no período.

No setor residencial, o índice FipeZAP apontou um avanço de 0,46% nos preços de venda dos imóveis, frente a uma alta de 0,51% em abril. Apesar do ritmo mais lento, a valorização superou a prévia da inflação ao consumidor (IPCA-15), de 0,36%, e contrastou com a deflação de -0,49% do IGP-M. No acumulado de 2025, a alta é de 2,86%, enquanto nos últimos 12 meses o aumento chega a 7,66%.

Já entre os imóveis comerciais com até 200 m², os preços de venda subiram 0,18% em maio, também abaixo da taxa de abril (+0,23%). Os aluguéis do segmento cresceram 0,62%, ante 1,08% no mês anterior. Brasília foi destaque em valorização de vendas comerciais (+1,68%), enquanto Niterói liderou os reajustes de aluguel, com alta de 3,05%.

Entre as capitais monitoradas, Vitória (ES) teve a maior valorização residencial do mês, com aumento de 2,01%, seguida por Salvador (BA) (+1,36%) e Belo Horizonte (MG) (+1,28%). No sentido oposto, Brasília e Goiânia registraram queda nos preços, de -0,58% e -0,39%, respectivamente.

O preço médio do metro quadrado residencial em maio foi de R$ 9.276, com destaque para imóveis de um dormitório, que atingiram valor médio de R$ 11.176/m². Já entre as cidades, Balneário Camboriú (SC) mantém a liderança com o maior valor por metro quadrado, alcançando R$ 14.698/m².

Apesar da desaceleração no ritmo de crescimento, os números refletem um setor ainda aquecido e resiliente frente à inflação, com o mercado residencial demonstrando maior fôlego que o comercial no momento.

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